जब ली जियान जी ने पहली बार जापान के वाकायामा प्रान्त के एक गाँव रयुजिन-मुरा में स्थित पारंपरिक फार्महाउस में कदम रखा, तो यह “काफी खस्ताहाल” था – फर्श इतना जर्जर था कि वे उसके हर कदम के साथ उसके नीचे हिल गए।
आखिरकार, परित्यक्त घर की मुख्य संरचना 300 साल पुरानी थी, ली ने कहा। लेकिन जब उसने घर के चारों ओर करीब से नज़र डाली, तो वह कह सका कि यह “ठीक से बनाया गया” था।
उन्होंने सीएनबीसी मेक इट को बताया, “खंभे सभी सकुरा लकड़ी हैं, जो बेहद घने और कठोर लकड़ी हैं।” “यह एक छप्पर की इमारत भी है, जो अब जापान में बहुत दुर्लभ है … इसलिए यह महान ऐतिहासिक मूल्य वाली इमारत है।”
“मेरी रुचि हमेशा से इतिहास में रही है। मैं देखना चाहता था… लोगों ने सिर्फ लकड़ी और बढ़ईगीरी से घर कैसे बनाए?” ली जियान जी ने कहा, जिन्होंने जापान के वाकायामा प्रान्त के एक गाँव रयुजिन-मुरा में तीन इमारतों का जीर्णोद्धार किया।
ली जियान जी
संपत्ति, जो पहले चार पीढ़ियों को रखती थी, जापान के लाखों खाली घरों में से एक है, जिसे “खाली घर” के लिए जापानी, अकिया के नाम से जाना जाता है।
लेकिन कई अकियाओं के विपरीत जो बिक्री के लिए हैं, यह किराए के लिए था क्योंकि यह “अच्छी भूमि” पर है, और क्षेत्र में दो पारिवारिक कब्रें हैं, ली ने समझाया। हालाँकि, उन्हें इसके मकान मालिक द्वारा परिसर को पुनर्स्थापित करने की अनुमति दी गई थी।
“मेरी रुचि हमेशा से इतिहास में रही है। मैं देखना चाहता था कि उस समय के लोग बिना रासायनिक खाद के कैसे रहते थे, जिसका हम अभी उपयोग करते हैं। लोगों ने सिर्फ लकड़ी और बढ़ईगीरी से घर कैसे बनाए?”
विचार करने के लिए बातें
कोविड-19 ने ग्रामीण जापान में रहने के ली के सपनों को तेजी से पूरा किया। उन्होंने छह साल पहले क्योटो में अपनी खुद की टूर कंपनी शुरू की थी, लेकिन जब कोई काम नहीं था तो महामारी के दौरान गांव चले गए।
वह जल्द ही रियुजिन-मुरा के प्यार में पड़ गया और उसने फार्महाउस को एक अन्य अकिया के साथ किराए पर लेने का फैसला किया, जो अब डिजिटल खानाबदोशों के लिए सह-कार्यस्थल है।
33 वर्षीय, सप्ताह में तीन दिन फार्महाउस पर एक फार्म-टू-टेबल कैफे चलाते हैं, जिसमें वह खेत से प्राप्त सामग्री का उपयोग करते हैं, जिसका उपयोग वह मुफ्त में भी करते हैं।
लेकिन वह सब नहीं है। उन्होंने बगल में ही 100 साल पुरानी एक और इमारत भी खरीदी, जिसे वह गेस्ट हाउस में तब्दील कर रहे हैं।
किसान यहां सबसे व्यस्त लोग हैं – फर्क सिर्फ इतना है कि आपको डेस्क के सामने बैठने की जरूरत नहीं है।
ली ने कहा, जबकि अकिया के अक्सर सस्ते मूल्य टैग होते हैं, जापान में एक खरीदने के लिए जाने से पहले कुछ बातों पर विचार करना चाहिए।
“यह विशेष रूप से जापान के लिए है: यदि आप भाषा नहीं बोल सकते हैं, तो आप अपने पड़ोसियों के साथ नहीं मिल सकते हैं … संचार बहुत कठिन है,” उन्होंने कहा।
“लोग भूल जाते हैं कि भाषा में निवेश किया गया समय बहुत समय है जो वे कहीं और उपयोग कर सकते हैं। जापानी में धाराप्रवाह होने के लिए कम से कम चार साल लगते हैं, सात से आठ साल वास्तव में धाराप्रवाह होने के लिए।”
शहर की तुलना में कृषि जीवन को अक्सर शांत या शांतिपूर्ण के रूप में रोमांटिक किया जाता है, लेकिन ली कहते हैं, “यहां किसी भी किसान का जीवन धीमा नहीं है।”
“किसान यहां सबसे व्यस्त लोग हैं – केवल अंतर यह है कि आपको डेस्क के सामने बैठने की ज़रूरत नहीं है,” ली ने कहा, जिनके पास खेत में लगभग 16 घंटे का दिन है।
कुछ “सामाजिक अपेक्षाएँ” भी होती हैं, जैसे आपकी भूमि के चारों ओर घास को बनाए रखना, जिसके लिए किसी की कल्पना से अधिक समय और ऊर्जा की आवश्यकता होती है।
“मैं इस बात पर जोर नहीं दे सकता कि कितनी घास की कटाई होती है क्योंकि जापान में बहुत बारिश होती है और पौधे बहुत अच्छी तरह से बढ़ते हैं। यदि आप इसे बनाए नहीं रखते हैं, तो यह बहुत गन्दा दिखाई देगा और आपके खरपतवार पड़ोसियों की फसलों को प्रभावित करेंगे।”
उन्होंने हंसते हुए कहा, “अगर आप एक मेहमान के रूप में खेत पर रहने के लिए भुगतान करते हैं तो जीवन धीमा है। मेरे मेहमानों के लिए, यह धीमा जीवन होगा क्योंकि उन्हें कोई भी काम नहीं करना पड़ेगा।”
जबकि यह बहुत कठिन काम है, ली के लिए यह सब इसके लायक है – जो अपने कैफे में परोसने वाले भोजन में क्या जाता है, यह जानने से सबसे अधिक तृप्ति पाता है।
“अनुभव का सबसे संतोषजनक हिस्सा यह है कि जब मैं अब चाय परोसता हूं, तो यह मेरी अपनी चाय है जो मैंने बनाई है। जब मैं इस कैफे में चावल परोसता हूं, तो मुझे पता चलता है कि मैंने किसी कीटनाशक का इस्तेमाल नहीं किया है।”
“मैंने यहां कई स्थानीय मित्र बनाए हैं … यह मेरे यहां के मानवीय संबंध हैं जो वास्तव में अमूल्य हैं।”
जीर्णोद्धार की लागत
शहर की तुलना में ग्रामीण जापान में रहना निस्संदेह सस्ता है। ली ने कहा कि वह मुख्य फार्महाउस और सह-कार्यस्थल के लिए $750 से “कम” भुगतान करते हैं, जो लगभग 100,000 वर्ग फुट की कुल संपत्ति पर बैठता है।
ली ने कहा, “मैंने अपना गणित किया और महसूस किया कि अगर मैं किसी जगह को अच्छी तरह से पुनर्निर्मित करता हूं, तो मुझे उतनी ही राशि का भुगतान करना होगा जितना कि मैं क्योटो में पांच साल रहने के लिए करता।”
हालांकि, उन्होंने चेतावनी दी कि अकिया की स्थिति के आधार पर मरम्मत की लागत बहुत अधिक हो सकती है। उदाहरण के लिए मुख्य फार्महाउस के फर्श नमी और दीमक से कमजोर हो गए थे।
“मैंने सोचा कि मैं फर्श को बदल सकता हूं [through] DIY लेकिन फिर मैं फर्श से गिर गया,” ली ने याद किया। “फिर मैंने बस बढ़ई को किराए पर लिया जो लगभग 10 मिनट की दूरी पर रहता है।”
गेस्टहाउस के लिए, जो 190,000 वर्ग फुट की भूमि के एक अलग पार्सल पर बैठता है, उसने दो दोस्तों के साथ लगभग 97,000 डॉलर ख़रीदने और पुनर्निर्मित करने के लिए खर्च किए, जिसमें से अधिकांश नवीकरण की ओर जा रहा था।
उसी संपत्ति पर एक 100 साल पुरानी इमारत है, जिसे ली जियान जी ने गेस्टहाउस में बदल दिया। जीर्णोद्धार से पहले यह कैसा दिखता था।
ली जियान जी
एक अन्य $37,000 मुख्य घर को अपने लिए एक रहने की जगह और एक कार्यात्मक कैफे में बदलने के लिए खर्च किया गया था।
ली को खुद को ध्वस्त करने के काम में शामिल होना पड़ा – आंशिक रूप से गाँव में जनशक्ति की कमी के कारण।
“लेकिन इसका मतलब यह भी है कि आप अपनी लागत में थोड़ी कटौती कर सकते हैं, यदि आप अपने हाथों को गंदा करने को तैयार हैं,” उन्होंने साझा किया। “बिजली के काम में बहुत काम होता है, पाइप … एक उचित फ्लशिंग शौचालय प्राप्त करना, इससे पहले यह जमीन में एक छेद था।”
संपत्ति पर सभी कार्यों पर पांच आंकड़े खर्च करने के बाद, क्या वह उन लागतों को पुनः प्राप्त कर सकता है, यह एक चिंता का विषय है क्योंकि “बहुत कम काम है” ग्रामीण जापान में पाया जा सकता है।
“यदि आप कृषि करना चाहते हैं, तो आपको कृषि में विशेषज्ञ होना होगा, अन्यथा आप असफल होंगे। यहाँ किसी भी प्रकार की नौकरियां भी कम हैं,” उन्होंने समझाया।
“ग्रामीण जापान में रहने की लागत कम है, लेकिन आय उतनी ही है।”
जीर्णोद्धार के बाद अतिथि गृह। जबकि यह केवल जून में खुलेगा, ली जियान जी ने कहा कि उन्हें पहले से ही कुछ बुकिंग मिल रही है।
लेकिन 33 वर्षीय ने कहा कि वह “कभी चिंतित नहीं थे,” क्योंकि 2017 से एक टूर गाइड के रूप में उनके अनुभव ने उन्हें उन गतिविधियों के बारे में गहरी समझ दी जो आगंतुकों को आकर्षित करती हैं।
“इस अक्टूबर के अंत में कुछ यूरोपीय लोगों के लिए यहां चाय कार्यशालाएं आयोजित की जा रही हैं। और वह एक घंटे के भीतर बिक गई।”
ली ने कहा, “इसमें रुचि रही है। इस साल हमारे साथ कुछ समूह यहां मेरे साथ इसका अनुभव करने आए हैं।”
जबकि गेस्टहाउस केवल जून में आधिकारिक रूप से खुलेगा, उसे पहले से ही कुछ बुकिंग मिल रही है। पूरी क्षमता से, वह कैफे, को-वर्किंग स्पेस, टूर और गेस्टहाउस से लगभग $7,500 प्रति माह बनाने की उम्मीद करता है।
“इस क्षेत्र में विशेष रूप से बहुत रुचि है क्योंकि हम निकटतम हवाई अड्डे से दो घंटे की दूरी पर हैं … यहां देखने के लिए बहुत सारी सांस्कृतिक और ऐतिहासिक चीजें भी हैं – साथ ही प्रकृति भी,” ली ने कहा।
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सुधार: भूमि के आकार को सटीक रूप से दर्शाने के लिए इस लेख में सुधार किया गया है