बंधक मांग फिर से गिरती है क्योंकि दरें 7% से अधिक हो जाती हैं

मॉर्टगेज न्यूज डेली के अनुसार, लोकप्रिय 30-वर्षीय फिक्स्ड मॉर्टगेज पर औसत दर मंगलवार को 7% से अधिक हो गई। यह मार्च की शुरुआत के बाद का उच्चतम स्तर है।

निवेशकों के बीच चिंताओं के संयोजन पर दरें बढ़ रही हैं। सबसे पहले, अभी भी मजबूत अर्थव्यवस्था को देखते हुए फेडरल रिजर्व ब्याज दरों के साथ क्या करेगा, इस पर अनिश्चितता; दूसरा, कर्ज की सीमा बढ़ाने पर लड़ाई और अमेरिकी चूक की संभावना।

उन दोनों में पहले से ही पिछले हफ्ते दरें बढ़ रही थीं, बंधक मांग वापस खींच रही थी। मॉर्टगेज बैंकर्स एसोसिएशन के मौसमी समायोजित सूचकांक के अनुसार, पिछले सप्ताह की तुलना में पिछले सप्ताह कुल बंधक आवेदन की मात्रा में 4.6% की गिरावट आई है।

पिछले हफ्ते, एमबीए के अनुसार, 30 साल की निश्चित दर बंधक के लिए साप्ताहिक औसत अनुबंध ब्याज दर, अनुरूप ऋण शेष ($ 726,200 या उससे कम) के साथ 20% डाउन पेमेंट के साथ ऋण के लिए 6.69% तक बढ़ गई। एक साल पहले इसी सप्ताह यह दर 5.46% थी।

घर खरीदने के लिए बंधक आवेदन सप्ताह के लिए 4% कम हो गए और एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में 30% कम थे।

एमबीए के वाइस प्रेसिडेंट और डिप्टी चीफ इकोनॉमिस्ट जोएल कान ने कहा, “चूंकि दरें इतनी अस्थिर हैं और बिक्री के लिए इन्वेंट्री अभी भी दुर्लभ है, इसलिए हमें अभी तक खरीद आवेदनों में निरंतर वृद्धि नहीं दिख रही है।”

गृह ऋण पुनर्वित्त के लिए आवेदन पिछले सप्ताह से 5% कम हो गए और एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में 44% कम थे। यह दो महीने का सबसे निचला स्तर है। न केवल बहुत कम उधारकर्ता हैं जो पुनर्वित्त से लाभान्वित हो सकते हैं, यह देखते हुए कि दरें एक साल पहले बहुत कम थीं, लेकिन हाल ही में बैंक की विफलताओं के कारण बैंक उधार देने में सख्ती कर रहे हैं।

यहां तक ​​​​कि अगर ऋण संकट को डिफ़ॉल्ट से पहले हल किया जाता है, तो दरों में जल्द ही किसी भी समय काफी कम होने का कोई कारण नहीं है।

मॉर्टगेज न्यूज डेली के चीफ ऑपरेटिंग ऑफिसर मैथ्यू ग्राहम ने लिखा, “बैंक भावना में प्रगतिशील सुधार, मिश्रित लेकिन लचीला आर्थिक डेटा, और एक फेडरल रिजर्व जो अपने “लंबे समय तक उच्च” दर मंत्र के बारे में अपने अनुस्मारक में दृढ़ रहा है, को श्रेय दें।