कर्मचारियों की संतुष्टि कंपनियों के लिए हरित होने के लिए एक बड़ा प्रेरक है, विशेष रूप से यूके दशकों में अपने सबसे कड़े श्रम बाजार का सामना कर रहा है।
हिरोशी वतनबे / गेटी इमेजेज़
लंदन – एनर्जी एंड क्लाइमेट इंटेलिजेंस यूनिट द्वारा विश्लेषण के अनुसार, दुनिया की पांचवीं सबसे बड़ी कंपनियों ने शुद्ध-शून्य कार्बन उत्सर्जन तक पहुंचने के लिए प्रतिबद्ध किया है, और उन उत्सर्जन का एक बड़ा हिस्सा कार्यस्थल से आता है।
टिकाऊ कार्यालयों की मांग अधिक है, जिसका अर्थ है कि कीमतें भी हैं। वास्तव में, एनालिटिक्स कंपनी MSCI के आंकड़ों के अनुसार, अब BREEAM और LEED जैसे संगठनों की स्थिरता रेटिंग के साथ लंदन की इमारतों के बीच बिक्री मूल्य में 26% का अंतर है।
इसे “ग्रीन प्रीमियम” के रूप में जाना जाता है। दूसरी तरफ, कम पर्यावरण के अनुकूल, आमतौर पर पुराने, भवन “भूरे रंग की छूट” के साथ आते हैं।
ऐसा लगता है कि कम ओवरहेड्स और कम उत्सर्जन के बीच एक सरल विकल्प के साथ कंपनी के मालिकों और निवेशकों को छोड़ दिया जाता है – लेकिन कहानी में और भी बहुत कुछ है।
जॉय नाज़ारी लंदन में स्थित एक संस्थापक निदेशक हैं। वह अपना व्यवसाय बढ़ाना चाहती है लेकिन उसका पूर्व गोदाम कार्यालय भवन विकलांग लोगों के लिए बहुत छोटा और दुर्गम है, इसलिए यह “मिशन क्रिटिकल” है जिसे टीम स्थानांतरित करती है।
“लागत एक अविश्वसनीय बाधा है,” नज़ारी ने सीएनबीसी को बताया, यह कहते हुए कि कार्यालय के आकार में वृद्धि और बेहतर हरे रंग की साख के कारण किराए में “कम से कम 50%” की वृद्धि होगी, जो उसने अब तक बाजार में देखा है।
“जब हम इस भूरी छूट वाली इमारतों को देख रहे हैं तो हमारे जैसी इमारत के लिए नहीं जाना मुश्किल है जो एक प्यारा पुराना गोदाम है,” उसने कहा।
टिकाऊ स्थान ढूँढना भी एक चुनौती हो सकती है।
“ऐसा नहीं है कि आप हर जगह इन हरी इमारतों पर ठोकर खा रहे हैं। वे दुर्लभ हैं,” उसने कहा, यह अनुमान लगाते हुए कि उसने जो इमारतें देखीं उनमें से एक तिहाई से भी कम बिल फिट होंगी।
वह कमी कीमतों को और भी अधिक बढ़ा देती है। उसके ऊपर, सोचने के लिए कंपनी की ब्रांडिंग है।
“जलते हुए ग्रह के प्रकाश में यह उतना प्रासंगिक नहीं लग सकता है [but] आपका कार्यालय भवन आपके व्यवसाय के ब्रांड का एक बड़ा प्रतिबिंब है। बहुत सी नई इमारतें बहुत ऑफिस-वाई और कॉर्पोरेट हैं और शायद कहीं नहीं है कि हम पारंपरिक रूप से चुनेंगे,” उसने कहा।
लेकिन नज़ारी को स्थानांतरित करने के लिए बहुत दबाव का सामना करना पड़ रहा है, खासकर अपने कर्मचारियों से।
“हमारी टीम वास्तव में युवा है, और पीढ़ी उस धरती के लिए बहुत जीवित है जो उन्हें विरासत में मिली है … वे हरित एजेंडे के बारे में बेहद जागरूक हैं, और वे इसे हर समय उठाते हैं। यह एक दबाव है जो हम अपनी टीम से महसूस करते हैं ,” उसने कहा।
ग्लोबल जेएलएल फ्यूचर ऑफ वर्क सर्वे 2022 के अनुसार, बढ़ी हुई लागत के साथ भी, अधिकांश कंपनियां ग्रीन वर्किंग स्पेस में निवेश करने को तैयार हैं। शोध में पाया गया कि सर्वेक्षण में शामिल 74% कंपनियों का प्रतिनिधित्व 1,095 वरिष्ठ कॉर्पोरेट रियल एस्टेट निर्णयों द्वारा किया गया। 13 देशों के निर्माता, “ग्रीन क्रेडेंशियल्स के लिए प्रीमियम का भुगतान करने की संभावना है,” 56% 2025 तक ऐसा करने की योजना बना रहे हैं।
बड़ा प्रेरक
कर्मचारियों की संतुष्टि कंपनियों के लिए हरित होने के लिए एक बड़ा प्रेरक है, विशेष रूप से यूके दशकों में अपने सबसे कड़े श्रम बाजार का सामना कर रहा है।
ऑफिस फॉर नेशनल स्टैटिस्टिक्स के आंकड़ों के अनुसार, अक्टूबर में बेरोजगारी की दर 3.5% थी, जो 1974 के बाद से सबसे कम है। दिसंबर में यह बढ़कर 3.7% हो गया।
ब्रिटिश चैंबर्स ऑफ कॉमर्स में लोगों की नीति के प्रमुख जेन ग्राटन ने नवंबर में एक प्रेस विज्ञप्ति में कहा, “हमारे पास कौशल और श्रम की भारी कमी है जो फर्मों को नुकसान पहुंचा रही है और विकास को रोक रही है।”
स्वाभाविक रूप से, व्यवसाय अपने पास मौजूद कर्मचारियों को बनाए रखने के लिए उत्सुक हैं।
“हम सभी जानते हैं कि हम लगभग पूर्ण रोजगार के वातावरण में हैं और एक ऐसा वातावरण बनाने की वास्तविक आवश्यकता है जिसमें उनके कर्मचारी काम कर रहे हैं जो आकर्षक है,” पीटर क्राउथर, कार्यालय ब्रिटिश काउंसिल के जूनियर उपाध्यक्ष , सीएनबीसी को बताया।
“नए कर्मचारी अपने नियोक्ता के कब्जे वाले भवन के बारे में पर्यावरण के दृष्टिकोण से प्रदर्शन के बारे में अधिक जिज्ञासु होते हैं,” उन्होंने कहा।
JLL रिपोर्ट में सर्वेक्षण किए गए लगभग 80% संगठनों ने कहा कि उनके कर्मचारी “कार्यस्थल पर पर्यावरण पर सकारात्मक प्रभाव डालने की उम्मीद करेंगे” जबकि 75% ने समाज पर सकारात्मक प्रभाव के बारे में यही कहा।
और हाइब्रिड वर्किंग में बदलाव का मतलब है कि हर दिन, कर्मचारी सोचते हैं कि क्या कार्यालय में जाने का मूल्य है, एज के सीईओ के अनुसार, एक स्थायी रियल एस्टेट डेवलपर।
कोएन वैन ओस्ट्रोम ने कहा, “हमने कार्यालयों के ऐसे कई उदाहरण देखे हैं जो इतनी कम गुणवत्ता वाले हैं कि लोग अब कार्यालय में नहीं जाना चाहते हैं,” संपर्क की कमी से कंपनी की संस्कृति खराब हो सकती है।
“क्या वास्तव में महंगा है यदि आपके पास एक बड़ी कार्यालय इमारत है जो सप्ताह में एक या दो दिन उपयोग की जाती है। यह बहुत अधिक किराया है जो आप आमने-सामने समय के लिए भुगतान कर रहे हैं,” वैन ओस्ट्रोम ने कहा।
सख्त आर्थिक स्थिति
बीसीओ के क्रॉथर ने कहा, वित्त को मजबूत करने के लिए स्थिरता को बैक बर्नर पर रखा जा सकता है, लेकिन जलवायु की तात्कालिकता बढ़ने के साथ यह प्राथमिकता बन रही है।
“सस्टेनेबिलिटी को ज़रूरतों की सूची से बाहर देखने की तैयारी बहुत कम है क्योंकि मुझे लगता है कि लोग जलवायु के बारे में पहले से अधिक जागरूक हैं कि यह कुछ ऐसा नहीं है जो दूर जाने वाला है। यह ऐसा कुछ नहीं है जिसे हम उठा या नीचे रख सकते हैं।” अर्थव्यवस्था में क्या हो रहा है इसके आधार पर,” क्रॉथर ने कहा।
व्यवसाय के मालिक नाज़ारी सहमत हैं, भले ही इसका मतलब है कि उन्हें लागत में भारी वृद्धि का सामना करना पड़ सकता है।
नाज़ारी ने कहा, “क्या हम सभी केवल बाधाओं से जूझते हैं और आवश्यक चीजों पर ध्यान केंद्रित करते हैं? यह हरित एजेंडे के लिए एक वास्तविक जोखिम है। हम सभी का यह दायित्व है कि हम यह सुनिश्चित करें कि हम इस सब के माध्यम से अपनी कार्बन दक्षता को बनाए रखें और उसमें सुधार करें।”