शेन्ज़ेन में एवरग्रांडे समूह के मुख्यालय भवन का चित्र 11 जनवरी, 2022 को चीन के गुआंग्डोंग प्रांत के शेन्ज़ेन में लिया गया है।
लिआंग ज़ियाशुन | विजुअल चाइना ग्रुप | गेटी इमेजेज
चीन एवरग्रांडे समूह सोमवार देर रात अपनी लंबे समय से लंबित आय रिपोर्ट में $81 बिलियन का संयुक्त घाटा दर्ज किया गया।
दुनिया का सबसे अधिक ऋणग्रस्त संपत्ति डेवलपर 2021 में डिफॉल्ट में पड़ गया और परियोजनाओं को पूरा करने और आपूर्तिकर्ताओं और उधारदाताओं को चुकाने के लिए संघर्ष करते हुए मार्च में एक अपतटीय ऋण पुनर्गठन कार्यक्रम की घोषणा की।
कंपनी ने कहा कि 2021 और 2022 के लिए एवरग्रांडे का शुद्ध घाटा क्रमशः 476 बिलियन युआन ($66.36 बिलियन) और 105.9 बिलियन युआन ($14.76 बिलियन) था, जो संपत्तियों की राइटडाउन, भूमि की वापसी, वित्तीय परिसंपत्तियों पर नुकसान और वित्तपोषण लागत के परिणामस्वरूप था।
संचालन के अपने अंतिम सामान्य वर्ष, 2020 में, एवरग्रांडे ने 8.1 बिलियन युआन का शुद्ध लाभ कमाया।
हाल के वर्षों में एवरग्रांडे का भारी कर्ज चीन के संपत्ति क्षेत्र के बारे में गंभीर चिंता का स्रोत बन गया है, जो चीनी अर्थव्यवस्था का आधार है, देश भर में डिफ़ॉल्ट और परित्यक्त संपत्ति परियोजनाएं देखी जा रही हैं। कंपनी के प्रस्तावित पुनर्गठन पर 24 जुलाई को उच्च न्यायालय में सुनवाई होनी है।
जेपी मॉर्गन का अनुमान है कि लगभग 50 संपत्ति डेवलपर्स ने पिछले दो वर्षों में 100 अरब डॉलर के ऑफशोर बांड पर चूक की है, जबकि दर्जनों को हांगकांग स्टॉक एक्सचेंज में व्यापार करने से निलंबित कर दिया गया है।
क्रेडिटसाइट्स में एशिया-प्रशांत अनुसंधान के सह-प्रमुख सैंड्रा चाउ ने मंगलवार को सीएनबीसी के “स्क्वॉक बॉक्स एशिया” को बताया कि चीन के संपत्ति बाजार में एकीकरण होगा, जो “तेजी से विभाजित क्षेत्र” बनता जा रहा है।
क्रेडिटसाइट्स 30 से अधिक डेवलपर्स के मासिक अनुबंधित बिक्री आंकड़ों को ट्रैक करता है, और चाउ ने कहा कि केवल आठ ने अपनी बिक्री संख्या में वृद्धि की सूचना दी है।
“आश्चर्य की बात नहीं है, वे सभी राज्य से जुड़े या मजबूत डेवलपर्स हैं, इसलिए हम इस बढ़ते विभाजन को देख रहे हैं जहां मजबूत डेवलपर्स राज्य से जुड़े हैं, बड़े खिलाड़ी और छोटे लोगों को एक तरह से मरने के लिए छोड़ दिया गया है, और यह एक तेजी से समेकित क्षेत्र होगा,” चाउ ने समझाया।
“समझ में आता है, यदि आप एक घर खरीदार हैं, तो आप किसी कमजोर खिलाड़ी से भी घर नहीं खरीदने जा रहे हैं क्योंकि यह जोखिम है कि डेवलपर आपके घर को समय पर पूरा नहीं कर पाएगा और फिर आप उस देनदारी के साथ छोड़ दिया गया है, इसलिए यह देखना काफी कठिन है कि छोटे डेवलपर्स घर खरीदार का विश्वास कैसे हासिल करेंगे और फिर अपने व्यवसाय को चालू करने के लिए नकदी कैसे प्राप्त करेंगे।”